Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in 22143 HH-Rahlstedt (Alt-Rahlstedt) auf ca. 651 qm Grundstück. Das Objekt wurde im Jahr 1976 erbaut, 2005 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss (Wohnung 1) gelangt man vom Flur in die Wohnräume - ein ca. 26 qm grosses Wohnzimmer, Essdiele, zwei Schlafräume, Küche und Bad. Hier steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 qm zur Verfügung. Vom Vorflur der Wohnung 1 geht eine Treppe in den voll ausgebauten Keller mit ca. 65 qm Nutzfläche mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Abstellraum.

Das Obergeschoss (Wohnung 2) ist völlig separat und über einen eigenen Außeneingang zu erreichen. Die gesamte Wohnfläche beträgt hier ca. 60 qm, die sich auf Flur, Wohnzimmer mit Essdiele, zwei Schlafräume, einer Küche und dem Bad aufteilen.

Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 192 qm.

Geheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen sind größtenteils auf dem Grundstück oder Strassenseitig vorhanden.

(alle Werte sind unverbindliche Maßangaben)

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Hamburg-Rahlstedt ist ein Wohngebiet mit sehr guter Infrastrucktur und Verkehrsanbindung. Sie erreichen das Ortszentrum von Rahlstedt in wenigen Minuten. Hier finden Sie ein Fussgängerpassage mit Einkaufszentrum, einen Wochenmarkt, eine grosse Auswahl an gastronomischen Betrieben, sowie einen Bahn- und Busbahnhof. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Ärzte, Behörden, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: EUR 340.000,-

Courtage: 6,25% inkl. MwSt.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
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Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg